Nieruchomość z drugiej ręki

Czym motywować się przy wyborze nieruchomości? Niemało zależy od tego, jak duża jest nasza rodzina, w jaki sposób pracujemy – mamy prywatną spółkę, pracujemy w domu czy opiekujemy się dziećmi. Ciekawa lokalizacja może być dla nas kłopotliwa ze względu na zbyt znaczne oddalenie od miejsca pracy bądź punktu przedszkolnego. Przypuszczalnie nie możemy trwonić czasu na dobrnięcie do celu. W takim razie z nabytku rewelacyjnie umiejscowionego budynku pod lasem nic nie będzie. Gdy nasze potomstwo jest jeszcze bardzo małe, kluczowe jest sąsiedztwo posiadłości. Jeżeli to dom kilkurodzinny, to spostrzeżmy jak wygląda plac zabaw i cała infrastruktura naokoło domu. Czy teren jest czysty i wypróbowany dla małego dziecka i czy są podjazdy dla wózków i niepełnosprawnych. Jeżeli kupujemy dom, to istotne jest lokalizacja parceli, jej odległość od autostrady i z pewnością powierzchnia. Gdy wiemy, że nie będziemy mieli możliwości na zajmowanie się ogrodem, to wybierzmy dom na niewielkiej parceli. Jeżeli zawsze marzyliśmy o przepięknym ogrodzie pełnym bujnej roślinności a nawet strumyku albo stawie – ogromny obszar wokół posesji będzie dla nas. Załóżmy, że kupujemy dom „z drugiej ręki”. Przede wszystkim musimy zaznajomić się ze wszystkimi dokumentami odnoszącymi się do inwestycji. Obejrzyjmy stan wszystkich instalacji. Popatrzmy, czy mury nie są z rysami albo zagrzybione. Sprawdźmy, w jakim stanie jest nakrycie budynku i rynny. Wewnątrz również przyjrzyjmy się ścianom – czy są nie są popękane i czy spajają się pod kątem prostym. W pomieszczeniach typu łazienka, kuchnia obejrzyjmy uważnie wszystkie elementy ceramiczne oraz płytki naścienne i podłogowe. Sprawdźmy sprawność baterii łazienkowych i kuchennych. Okna winny posiadać stolarkę w dobrym stanie, również drzwi. Jeśli zdecydowaliśmy się na kupno mieszkania u dewelopera, po pierwsze musimy poddać próbie spółkę deweloperską. Które projekty realizowała, czy nie ma żadnych zleceń w odniesieniu do swoich odbiorców, czy dotrzymywała terminów. Firma powinna bez problemów użyczyć swoją dokumentację. Nazbierajmy osądy o niej, wypytajmy przyjaciół i znajomych. Słusznym wybiegiem jest także wymiana wiadomości na forum internetowy. Na dokumenty niech popatrzy prawnik. Nie może być w niej zapisów, które robiłyby na naszą stratę. W czasie wznoszenia analizujmy stan jej przyspieszenia i wymagajmy od dewelopera, by o wszelkich modyfikacjach zawiadamiał przed ich wprowadzeniem. Najodpowiedniej, by konsultował je z klientami i te zmiany uzasadniał. Nieruchomość musi być urzeczywistniona wiernie z planem i w przeznaczonym okresie.