Jak zalegalizować samowolę budowlaną?

Zakupując lub budując dom musimy się liczyć z możliwością wystąpienia samowoli budowlanej. Pojęcie jest dość obszerne, gdyż nie {tyczy się|dotyczy| wyłącznie wybudowania budynku bez pozwolenia. Za samowole budowlaną uznane mogą być dość spore zmiany w planie budowy w trakcie jego realizacji, brak kontroli nad budową przez inspektora budowlanego lub brak dziennika budowy. Chcąc uniknąć tego kłopotu, trzeba kupować budynki pewne, najlepiej współpracując z pośrednikiem nieruchomości.Samowola budowlana może dać dość nieprzyjemne postanowienia ze strony nadzorującego urzędu. Najczarniejszym scenariuszem jest nakazanie zniszczenia budynku, niezależnie od tego na jakim etapie jest jego powstawanie, lub nawet w przypadku jeżeli jest on już użytkowany. Z problemem takim mierzyli się na przykład mieszkańcy ulicy Topolowej w Mierzynie pod Szczecinem. Metoda na legalizację samowoli budowlanej potrzebuje wyjątkowo dużego nakładu pracy oraz sporej kwoty pieniędzy.Jednym z wymogów zalegalizowania samowoli budowlanej, jest przedstawienie u konkretnego organu zaświadczenia, że nie kłóci się ona z planem zagospodarowania przestrzennego rejpnu na którym powstała. Właściciel budowli musi przedstawić projekty budynku, jak też pozyskane od wójta, burmistrza lub prezydenta zaświadczenie, że nieruchomość spełnia założenia planu gospodarczego. Jest to jeden z wstępnych kroków do zalegalizowania samowoli.Konieczne do zalegalizowania są zaświadczenia które mówią o możliwości używania budynku. Potrzebna jest zarówno dokumentacja techniczna, jak również opinie Państwowej Inspekcji Sanitarnej, Państwowej Inspekcji Pracy oraz Państwowej Straży Pożarnej. Chcąc dopuścić samowolę do użytkowania, mamy obowiązek udowodnić, że budynek nadaje się do użytku lub zamieszkania. Dokumenty przedstawiane są inspektorowi budowlanemu, który w razie pozytywnej weryfikacji obliczy cenę zalegalizowania.Wydatki jakie ponosimy chcąc zalegalizować samowolę mogą osiągnąć spore kwoty. Mnoży się określone dla charakteru budowli kwoty odpowiednimi przelicznikami. W zależności od rodzaju samowoli ceny znacznie się różnią, inna bowiem będzie należność za miejsce parkingowe lub wjazd dla wózków inwalidzkich, a opłata za wielkopowierzchniowy magazyn. Na zapłacenie opłaty mamy kilkudniowy termin od uzyskania postanowienia. Samowola jest problemem nie tylko dla właściciela, ale również dla najmującego. W czasie używania samowoli budowlanej, nawet nieświadomie, nie są spełnione przepisy bezpieczeństwa. Skutkuje to nie obowiązywaniem żadnych polis ubezpieczeniowych na terenie naszej firmy. W razie nieszczęśliwego wypadku, pracodawca będzie więc ponosił całkowitą odpowiedzialność, w tym też finansową.